• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Večstanovanjska hiša (dvojček) v Dobrovi

Cena: 589.000 €

Opis nepremičnine

V občini Dobrova - Polhov Gradec prodamo celotno, kvalitetno zgrajeno in izredno lepo hišo (dvojček), ki je bila zgrajena v letih 2011-2012 z zemljiščem velikosti 1.174 m2, ki je bilo asfaltirano/dokončano v letu 2014 skupaj z nadstreškom za avtomobile. Vsaka enota dvojčka meri cca. 190 m2 (skupaj torej cca. 380 m2).

Ena enota hiše/dvojčka je urejena kot enodružinska hiša, v drugi enoti pa se nahaja 5 manjših in samostojnih stanovanjskih enot. Stavbišče vsake enote dvojčka meri 87 m2 in obsegata 3 izdelane etaže: pritličje + nadstropje + mansarda.

Zemljišče ima slabih 400 m2 asfaltirane površine s 14 parkirnimi mesti (4 parkirna mesta so pokrita), leseno lepo za kolesa in vrtno orodje v sklopu nadstreška, zunanji kamnin z leseno klopjo, atrij s teraso in otroškim igriščem, zelenico in nekaj še mladih sadnih dreves.

Razporeditev prostorov enodružinske hiše po etažah:

- Pritličje: predsoba, sanitarije za goste, kurilnica/utility, kuhinja z jedilnico in velikim dnevnim prostorom (z notranjim vgradnim kaminom).
- Nadstropje: 2 otroški sobi, spalnica z garderobo in balkonom, kopalnica z banjo in tušem ter savno v svojem ločenem prostoru.
- Mansarda (lahko kot svoja bivalna enota): spalnica, kopalnica s tušem, kuhinja z bivalnim delom, manjša soba (trenutno v uporabi kot "solna" soba).

Razporeditev v večstanovanjski enoti:

- Pritličje: 2 stanovanjski enoti (cca. 26 m2 + cca 31 m2)
- Nadstropje: 2 sanovanjski enoti (cca. 36 m2 (+ balkon) + cca. 31 m2)
- Mansarda: 1 stanovanjska enota (cca. 37 m2)

Ogrevanje vseh stanovanjskih enot je urejeno na klimatske naprave (vsaka stanovanjska enota ima svojo notranjo in zunanjo enoto) in povsem zadostuje tudi v zimskih mesecih (izredno nizki ogrevalni stroški). Hiši imata 2 glavna števca za elektriko in odštevalne števce za vsako stanovanjsko enoto. Ogrevanje sanitarne vode je urejeno na toplotno črpalko z 2 bojlerjema po 300 litrov. Hiša je priklopljena na kanalizacijo in ima kabelski in internetni priključek. Grajena je klasično (opeka). Ima 15 cm fasadne izolacije in 3 slojna "Satler" okna (z notranjimi žaluzijami). Strešna kritina je "Bramac".

Prodaja se v celoti opremljeno saj je večina opreme izdelana po meri oz. po dogovoru.

Lokacija je mirna, parcela je v celoti ravna in ima sončno lego. Nahaja se le slabih 5 km od Ljubljane. Dostop do hiše je urejen. Lastništvo je prav tako urejeno in bremen prosto.

Primerno za kupce, ki iščejo kombinacijo bivanja in investicije. V mansardi enostanovanjske enote je mogoče z minimalnim vložkom urediti še 6. stanovanjsko enoto za oddajo. Hiša s tem ponuja prihodek cca. 2.000 EUR mesečno pri čemer sta pritličje in nadstropje ene hiše še vedno na razpolago za bivanje 4-članske družine. Seveda pa je mogoče, da se večstanovanjska enota preuredi v enodružinsko in je kot taka primerna za 2 večji družini.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
256PHA
Vrsta objekta:
hiša
Tip:
dvojček
Nadstropje:
P+1+M
Tlorisna površina:
380,00 m²
Parcela:
1.174,00 m²
Opremljenost:
Opremljeno
Leto izgradnje:
2011
Regija:
Osrednjeslovenska
Občina:
Dobrova - Polhov Gradec
Lokacija:
Dobrova

Energetski razred nepremičnine

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica
Razred C 59 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Dovedena energija za delovanje stavbe
102 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija CO₂ emisije
120 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
25 kg/m²a

Oprema nepremicnine

klima, radiatorsko ogrevanje, ogrevanje z elektriko, domofon, alarm, varovanje, telefon, ISDN, ADSL, kabelska televizija, kabelski internet, vrt, pralni stroj, pomivalni stroj

Ostalo

atrij, balkon, terasa, pokrit parkirni prostor, več parkirnih mest, zemljiška knjiga, shramba
Vpišite vaš naslov in poiščite pot do nepremičnine

Iz naše ponudbeveč

Ali pa poiščite po ...

Iskalnik Zemljevidu Šifri Novogradnje

Anketa

Imate letos namen kupiti:
Total:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

ABC nepremičnine d.o.o.