• English
  • German
  • Italiano
  • Russian

Zazidljivo zemljišče, prodaja

Južna Primorska, Piran/Pirano

Cena: 1.200.000 €

Opis nepremičnine

Portorož, parc. 4.597m2, zazidljiva parcela za izgradnjo vile-rezidence, s čudovitim pogledom na Alpe in morje. Lokacija je edinstvena, saj omogoča popolno intimo, zasebnost in mir. V bližini vsa infrastruktura: trgovine, banke, pošte, storitvene dejavnosti,.. in hkrati blizu morja, plaže, zelenih, rekreativnih površin, pohodnih in kolesarskih poti, kar omogoča sodoben način bivanja, blizu urbanemu, mestnemu življenju in hkrati blizu narave.  Trenutno se na parceli nahaja stanovanjska hiša z bazenom v velikosti 316,30m2, ki pa je namenjena rušenju.

Izgradnja nove vile- rezidence je zasnovana kot pritlični objekt z mansardo  (K+P+M) skupaj max.400m2 bruto etažne površine, vsaka etaža ima lahko max.132m2 . Predvideva nizkoenergetsko hišo zidane z opeko in vodo, neprepustnim betonom v podzemnem delu, s kvalitetno izolativnostjo in hidroizolacijo izpostavljenih elementov in ogrevane in hlajene s toplotno črpalko - zemlja/zrak ter sončno svetlobo. Hlajenje objekta se bo izvajalo še s prenosno klimo in naravnim prezračevanjem.

Zasnova vile: klet, pritličje, mansarda, trije zmaknjeni kvadri, ki sledijo morfoligiji terasastega terena in lepih pogledov na Alpe in morje.  Dolžina in širina stranic največjega kvadrata - pritličja je 17.0m x 7.7m, posamezna bruto etaža velikosti max, 132m2, višina stropov je minimalno 2,7m.

klet: družabni prostor, pisarna, čajna kuhinja, kopalnica z wc-jem (tuš), strojnica, utility, shramba.

Pritličje:  kuhinja, jedilnica, dnevna soba, wc, shramba, stopnišče (čez 3 nivoje), prostor za kolesa

mansarda: dve spalnici, kopalnica (kad, tuš), prostor za shranjevanje terasne opreme.

Nov objekt, ki je relociran znotraj parcelne meje zazidljivosti, ima prav tako zasnovo mediteranskih, lahkotnih linij in prvin s pridihom narave in z novodobnim stavbnim pohištvom višjega kakovostnega razreda. Skupna neto bivanjska površina nove hiše je 294m2. Hiša je v sinergiji s tradicijo in okoljem, njena oprema pa je vgrajena s sodobno tehnologijo, po najnovejših postopkih. Notranjost je svetla, čista, skrbno oblikovana, zgrajena iz naravnih materialov in predstavlja preslikavo lepe okolice ter pogledov.

Krajinsko arhitekturna ureditev:  predvideva praktičen, terasast vrt z zunanjim, prelivnim bazenom v kletnem nivoju. Smiselno ohranja obstoječo vegetacijo in omogoča kvalitetne povezave z lesenimi terasami v notranjost hiše in s samim bazenom. Bazenska strojnica je locirana desno od bazena, pod koto kletnega nivoja. Na S strani parcele je v kletnem nivoju vkopan vrtni paviljon za shranjevanje vrtne opreme, opcija je še dodaten tuš in ležišče. Paviljon ima elektro in vodni priključek.Zunanji program se deli terasasto na: oljčni drevored, sadni drevored in sadni vrt ter zelenjavno zelišči vrt. Na parceli so locirani tudi sončni kolektorji (spodaj) in garažni nadstrešek z vstopno ploščadjo za 2-4 parkirna mesta. Talna osvetlitev se razteza po celotnem območju.

 

Pridobljeno pravnomocno gradbeno dovoljenje za gradnjo stanovanjske vile in pridobljeno gradbeno dovoljenje za rusenje obstojecega objekta.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Osnovni podatki nepremičnine

Posredovanje:
prodaja
Šifra:
3597J
Vrsta objekta:
zemljišče
Tip:
zazidljivo
Tlorisna površina:
4.597,00 m²
Leto izgradnje:
2006
Regija:
Južna Primorska
Občina:
Piran/Pirano
Lokacija:
Portorož

Energetski razred nepremičnine

Iz naše ponudbeveč

Anketa

Imate letos namen kupiti:
Total:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

ABC nepremičnine d.o.o.