3,5-sobno stanovanje, 117,80 m2, 3. nadstropje
V lepo urejeni, večstanovanjski stavbi, zgrajeni l. 1941, prodamo prostorno, svetlo in popolnoma opremljeno in funkcionalno razporejeno 3,5-sobno stanovanje, ki se nahaja v Spodnji Šiški, na Medvedovi cesti le nekaj minut hoje od parka Tivoli in centra mesta.
Stanovanje ima balkon, pripadajočo shrambo v kleti stavbe in 2 pripadajoči parkirni mesti na lastniškem dvorišču stavbe. Dvorišče je opremljeno z zapornico. Prav tako je možnost dokupa zunanje garaže za hišo, ki se nahaja na istem dvorišču kot parkirna mesta (garaža ima tudi priključek za elektriko).
Velikost
Skupna površina meri 117,8 m2, od tega je 97,9 m2 neto bivalne površine, 7,8 m2 balkona in 12,1 m2 kleti.
Okvirna velikost parkirnega mesta je 13,5 m2.
Razporeditev
Stanovanje obsega: daljši hodnik, ločene sanitarije, kopalnico s tuš kabino, delovni kabinet (ki je lahko tudi otroška soba), spalnico, otroško sobo, dnevno sobo, shrambo in kuhinjo z jedilnico, ki ima izhod na večji balkon. Orientirano je na vzhod (kabinet, kopalnica, sanitarije, shramba in kuhinja z balkonom) in zahod (spalnica, otroška soba, dnevna soba).
Obnove
V letu 2016 je bilo stanovanje skoraj v celoti prenovljeno: zamenjala so se vsa okna (ALU zunaj in lesena znotraj), obnovile vse inštalacije z povsem novo električno napeljavo in UTP priključki v vseh sobah, obnovljena kopalnica, sanitarije in kuhinja, obnovili so se stropovi in nekoliko znižali (trenutna višinia je cca. 2,65 - 2,7 m). Prav tako so se obnovile vse talne podlage (kjer koli je bil star parket se je obnovil, drugje pa so talne podlage nove - v kuhinji nov parket, v shrambi, sanitarijah in kopalnici pa seveda nova keramika), obnovili so se tudi vsi radiatorji ter zamenjala vhodna vrata (zdaj protivlomna). Večina pohištva je bila izdelana po meri. Plinska peč je bila menjana leta 2004 in deluje bp.
Streha objekta je bila zamenjana leta 1999, v bližnji prihodnosti se načrtuje izvedba energetske sanacije objekta (trenutno v teku razpis za izbiro izvajalca).
Priključki
- Telefon, internet (optika)
- Ogrevanje - mestni toplovod
- Topla voda - lastna plinska peč
Parkiranje
2 x lastno parkirno mesto na dvorišču stavbe opremljenim z zapornico, možen dokup garaže.
Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu v Spodnji Šiški v Ljubljani. Objekt ima upravnika. V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja in delno poslovna dejavnost. V neposredni bližini (ca 200 m) se nahaja park Tivoli, trgovina, vrtec, šola, pošta in LPP postaja. Do centra mesta je vsega 5-10 min peš.
ZK stanje
Vpisano v ZK z vpisano etažno lastnino. Garaža ima svojo parcelno številko in je prav tako vpisana v ZK.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
VLJUDNO VABLJENI NA OGLED
