• Slovenski
  • English
  • Italiano
  • Russian

Büro/Gewerbe Geschäftsraum, Verkauf

Ljubljana, Šiška

Preis: 495,000 €

Beschreibung

An einem großartigen Standort in Šiška in Ljubljana verkaufen wir ein größeres Haus mit einem separaten Geschäftsraum mit einem Grundstück von 587 m2. Das Haus wurde 1938 gebaut, basierend auf der oberen Arbeitsebene abgeschlossen im Jahr 1973. Das Gebiet beherbergt die SMA-U 232 m2, während die Bruttofläche von rd. 300 m2.

Das Haus wird als Wohneigentum genutzt und funktioniert seit vielen Jahren als Geschäft und die Einrichtung des Hauses ist darauf abgestimmt. Neben dem Haus gibt es eine separate Bürofläche (derzeit Büro / Repräsentanz). 32 m2, in denen sich 2 Büros und Sanitäranlagen befinden.

Das Haus wird im Laufe der Jahre immer vdrževana und rekonstruierten: die Fassade (1995), Zentralheizung (2003), die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss (2003), wieder Strom und ein neues Computer-Netzwerk (2003), Asphaltparkplätze und ein Fechten (2004) einrichten Dach (2005; Trimo), Fenster im ersten Stock (2014), zusätzlicher Dachservice (2014), Erdgasanschluss und neuer Gasherd (2014).

Anordnung der Räume nach Etagen:

- Polklet: 2 Raum / Zimmer.
- Erdgeschoss: Bad, größere Eckzimmer (mit der Möglichkeit der Neuausrichtung in zwei Räume), eine größere und eine kleinere Zimmer, „Serverraum“ Lagerung.
- Erste Innenräume: Eingang durch eine Außentreppe, Dienstprogramm.
- Floor: großes Eckzimmer (mit der Möglichkeit der Umgestaltung in zwei Zimmern), ein größeres und ein kleineres Zimmer, Badezimmer.
- Zweites Interieur: sanitäre Einrichtungen.
- Mansarde: zwei größere Zimmer, ein kleineres Zimmer, Küche (früher: Badezimmer).

Das Haus hat 2 separate Eingänge - das Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und das Stockwerk über die Außentreppe. Draußen ist der Betriebsraum (als separates Objekt) und Kessel (auf Geschäftsräume Ankleben), Abstellraum unter der Treppe draußen, Carport, große Liegewiese und Parkplatz für 7-9 Autos. Das ganze Land ist eingezäunt. Der Zugang ist direkt von der Gemeindestraße aus möglich. Der Zaun hat auch automatische Türen zum Öffnen / Schließen. Fast alle Räume im Haus und in den Geschäftsräumen sind klimatisiert. Das Haus verfügt über 2 Stromzähler (ein Meter ist für das Erdgeschoss des Hauses, der andere für die anderen Etagen des Hauses und Gewerbeflächen). Heizung ist zentral für Stadtgas und für das ganze Haus und Geschäftsraum üblich. Es ist an das Abwassersystem angeschlossen, es hat auch eine optische Verbindung.

Dedicated Landnutzung ist für einen oder zwei Zweckgebrauch. Es ist komplett baubar. Das Haus ist geeignet für 2-3 Familien oder die meisten Arten von Rundfunk (mit Reorganisation für kurzfristige). Alle Geräte (in den meisten Büros) können bleiben oder nach Vereinbarung. Mögliche Übernahme innerhalb von 2 Monaten. Eigentum wird reguliert und befreit.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte wichtige Infrastruktur - Grundschule, Kindergarten, Laden, Markt, LPP-Station, AC Ringverbindung, ...

Der Verkäufer oder Eigentümer macht die Zahlung von Gebühren Intervention von 4% + MwSt so dass der Kunde die Hälfte dieser Verpflichtung zahlt, oder 2% + MwSt des vertraglich vereinbarten Preises.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
235PHA
Unterkunft Art:
Geschäftsraum
Art:
Büro/Gewerbe
Bodenfläche :
264,00 m²
Land:
587,00 m²
Menschen:
möbliert
Baujahr:
1938
Jahr Renovierung:
2005
Region:
Ljubljana
Gemeinde:
Šiška
Lage:
Šiška

Energieklasse Immobilien

Energieausweis
D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Andere

balkon, Vorratskeller, Mehr Parkierplätze, Grundbucheintrag (Kataster)
Geben Sie die Adresse, einen Weg zu Eigentum zu finden

Aus unserem Angebotmehr

Oder haben Sie für die Suche ...

Suche Karte Codes Einzelhandel

Fragebogen

Möchten Sie in diesem Jahr kaufen wollen:
Total: