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Geschäftsraum, Verkauf

Gorizia, Brda

Preis: 2,300,000 €

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist ein Immobilienkomplex, der ein geschlossenes Umgebungsgericht bildet. Dvor ist ein Beispiel für das typische architektonische Erbe von Brda. Das Ambiente von 38 m langen Häusern und zwei Einfamilienhäusern ist ein außergewöhnliches Beispiel für ein anspruchsvolles Bauerbe.

Die Gebäude sind denkmalgeschützt und im Verzeichnis des unbeweglichen Kulturerbes unter der Nummer 4758 als Kulturdenkmal eingetragen.

Das Ambiente wurde an der Stelle eines ehemaligen Klosters aus dem 16. Jahrhundert geformt. Nach dem Brand von 1680 wurde das Anwesen nach heutigem Entwurf restauriert. Als die jetzigen Eigentümer mit der Renovierung begannen, wurde das gesamte Anwesen schwer beschädigt und lebte nicht mehr. Der Bau und die Renovierung standen unter der Kontrolle des Instituts für den Schutz des kulturellen Erbes. Die Bauarbeiten wurden 2009 abgeschlossen, und alle Renovierungsarbeiten einschließlich der Einrichtung wurden 2013 abgeschlossen. Der Hof wurde 2014 als kleines, familiengeführtes Hotel in Betrieb genommen. In diesem Jahr wurde ein Außenpool fertiggestellt.

Die Gebäude sind aus Stein, die Dächer sind mit Stufen bedeckt und brandneu. Neben den neuen Dächern wurden Traganker, AB-Paneele, Fußböden und Putz sowie alle Installationen, Fenster, Balkone usw. hergestellt.

Die zwei- und dreistöckigen Gebäude sind durch Holzbalkone miteinander verbunden. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 800 m2. Die gesamte Landfläche beträgt 1947 m2.

Aufgrund seiner geschlossenen, fertigen Atmosphäre bietet Dvor eine intime Atmosphäre. Terrassen und Balkone bieten einen schönen Blick auf die hügelige Landschaft von Brda mit den Gipfeln der Alpen im Hintergrund. Die traditionelle Brda-Architektur der Gebäude, umgeben von einem wunderschönen Garten, schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Erholen.

Das Dvor Apartments and Rooms ist ein Garni-Hotel. Derzeit werden nur Unterkünfte mit Frühstück angeboten, während die Bar eine Auswahl an Getränken und kleinen Snacks anbietet. Es ist mit 4 Sternen und einer hohen Gästebewertung kategorisiert.

Der Innenhof verfügt über 7 moderne Zimmer und 6 Suiten. Ihre moderne Einrichtung steht im Kontrast zum traditionellen Äußeren der Gebäude. Alle Zimmer sind Doppelzimmer. Mit einer Ausnahme befinden sie sich im ersten Gebäude am Eingang zum Innenhof. Die Zimmer haben keinen Balkon, aber Zugang zu zwei Gemeinschaftsbalkonen.

Die Wohnungen befinden sich in drei Gebäuden und sind unterschiedlich groß. Die drei Wohnungen haben jeweils zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und sind für 4 Gäste geeignet. Die anderen drei haben jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Unterkünfte verfügen über Küchen mit Kühlschränken, Kochplatten, Öfen und Geschirrspülern sowie über Wohnbereiche mit Esstischen und Sofas. Die Badezimmer der vier Suiten sind auch mit Waschmaschinen ausgestattet. Alle Apartments verfügen über einen Balkon und einen eigenen Außeneingang.
Alle Zimmer und Suiten verfügen über LED-Sat-TV, WLAN und Klimaanlage.

Die Unterkunftskapazität des Hofes beträgt 32 Gäste ohne Zustellbetten.Die Apartments bieten die Möglichkeit von 6 Zustellbetten auf den Schlafsofas.

Im Innenhof gibt es Parkplätze für 5 Autos, andere Gäste können auf dem nahe gelegenen Dorfplatz parken, der etwa 50 m vom Eingang entfernt ist.

  Der größte Teil des Innenhofs ist asphaltiert. Ein gepflasterter Weg führt vom Hof, der alle Gebäude verbindet, in den Garten mit einer Kirschplantage und einem Swimmingpool. Der Pool ist 3 x 9 m groß und wird elektronisch gesteuert.

Zusätzlich zu den Zimmern und Suiten verfügt Dvor über einen Sitzbereich mit 7 Frühstückstischen, einen kleineren Loungebereich - eine Küche für Gruppen von 6-8 Personen und einen Barbereich mit einer Bar und einem großen Gästetisch, eine Behindertentoilette, einen Weinkeller und eine professionelle Küche.

Es gibt zwei Terrassen vor dem Haupteingang und vor dem Gästezimmer. Im ersten Stock gibt es eine Aussichtsterrasse für alle Gäste des Hotels und eine weitere Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

Der Keller hat Männer- und Frauentoiletten, Toiletten mit Duschen und Schließfächern sowie einen Raum mit Lagerräumen, Warmwasserbereitern und Wärmepumpen. Die Gebäude werden durch Wärmepumpenkonvektoren und Sonnenkollektoren beheizt und gekühlt.

Gastbuchungen erfolgen über das Schweizer Reservierungsprogramm Base7booking und den Channel Manager Cubilis. Dvor ist auf allen wichtigen OTA-Kanälen präsent.

Möglichkeit der Einrichtung von Brunnen: Saunen oder Whirlpool, um das Angebot zu verbessern.

Eine Reihe von Immobilien bietet die Möglichkeit, weiterhin Zimmer zu mieten und ein Restaurant einzurichten.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
PPP240216
Unterkunft Art:
Geschäftsraum
Bodenfläche :
800,00 m²
Land:
1.947,00 m²
Baujahr:
1680
Jahr Renovierung:
2013
Region:
Gorizia
Gemeinde:
Brda
Lage:
Kozana

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