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Freistehendeshaus Haus, Verkauf

Gorenjska /Oberkrain, Cerklje na Gorenjskem

Preis: 480.000 €

Beschreibung

In Lahovče (Gemeinde Cerklje na Gorenjskem) verkaufen wir ein größeres und sehr schönes freistehendes Wohnhaus mit einer Grundfläche von 320 m2, das 2007 erbaut wurde und auf einem Grundstück von 459 m2 steht. Es besitzt auch Miteigentum an dem Land, das in der Natur ein Weg von 38 m2 ist.

Das Haus in der Natur fungiert derzeit als Zwei-Zimmer-Haus. Es hat einen Grundriss von 12 x 9 m mit einer angeschlossenen Garage von 8,6 x 6,35 m. Es ist klassisch gebaut (roter Backstein, 30 cm) und von sehr hoher Qualität. Es hat 12 cm Wärmedämmung mit 15 cm Dämmung unter der Dacheindeckung (Bramac). Die Fenster sind Inotherm.

Anordnung der Räume nach Etagen:

- Erdgeschoss: Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, Terrasse, große Garage für 2 Autos.
- Etage: Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeitszimmer (für zusätzliche Küche vorgesehen), 2 Balkone (ein Balkon mit Zugang vom Flur und der andere vom Esszimmer aus), größeres Dachzimmer über der Garage.
- Dachboden: offener Raum mit Schlafzimmer und Wohnzimmer, Badezimmer.

Im Jahr 2015 wurde eine Wärmepumpe zum Heizen installiert, und im Jahr 2018 wurde eine neue Küche im ersten Stock installiert. Das Haus verfügt über einen Alarm und eine Videoüberwachung.

Es kann in der Garage (2 Autos) und 3-4 Autos vor dem Haus geparkt werden. Der Zugang zum Haus erfolgt von Osten, der Garten ist nach Westen ausgerichtet.

Der Verkauf ist teilweise ausgestattet oder. nach Vereinbarung. Im Garten gibt es einen Grill (Sonntag) und einen Roboter-Rasenmäher.

15 Minuten Fahrt von Ljubljana, nur 5 Minuten bis zur Wechselstromverbindung. Die Lage ist sehr ruhig mit einem schönen Blick auf die Grünflächen und Krvavec.

Das Eigentum wird arrangiert, ebenso wie der Zugang. Das Haus hat eine Baugenehmigung.

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder Steuerbemessungsgrundlagen.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
265PHA
Unterkunft Art:
Haus
Art:
Freistehendeshaus
Bodenfläche :
320,00 m²
Land:
497,00 m²
Menschen:
möbliert
Baujahr:
2007
Jahr Renovierung:
2015
Region:
Gorenjska /Oberkrain
Gemeinde:
Cerklje na Gorenjskem
Lage:
Lahovče

Energieklasse Immobilien

Energieausweis bei der Beschaffung

Andere

atrium, balkon, Terrasse, garage, Parkplatz, Mehr Parkierplätze, Grundbucheintrag (Kataster)
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