• Slovenski
  • English
  • Italiano
  • Russian

Büro/Gewerbe Geschäftsraum, Verkauf

Drava, Maribor

Preis: 4,200,000 €

Beschreibung

MARIBOR , GESCHÄFTSGEBÄUDE AUS METALL , Gesamtfläche des Gebäudes 5.590,40 m2, erbaut 1948 auf Grundstück 680-600 mit einer Fläche von 1.312 m2.

Kommunale Infrastruktur: EI, TKI-optika, VO, KA, Gas.

Gemäß der Baugenehmigung wurde das Gebäude im Jahr 2022 renoviert, und zwar:

* Energiesanierung des Gebäudes wurde durchgeführt (neue Fenster, Jalousien, Fassade, geprüftes und repariertes Dach, Änderung der Heizungsanlage (Gasöfen und Elektroheizungen wurden hinzugefügt), Ventile an Heizkörpern (Thermostat) ersetzt),

* eingebauter Personenaufzug,

* eingerichtete externe Zugangsrampe für Behinderte,

* renovierte Geschäftsräume (die bereits vermietet sind),

* In den Gemeinschaftsbereichen wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Gegenstand des Verkaufs sind die mit 2-6 gekennzeichneten Stockwerkeinheiten mit einer Gesamtfläche von 3.603,00 m2, die ihrer Natur nach mehrere Geschäftsräume darstellen - Büros in den Stockwerken P - 3N und Geschäfts- und Dienstleistungsräume ebenfalls im Untergeschoss.

Geschäftsräume - Büros, die zum Verkauf stehen, sind unmöbliert.

Neben dem Gebäude befindet sich ein eingezäunter Außenparkplatz (100 Stellplätze), und zwar auf zwei Parzellen Nr. 680 - 628 mit einer Fläche von 2.508 m2 und Grundstück 680 - 627 mit einer Fläche von 262 m2. Beide Grundstücke stehen zum Verkauf, der Eigentümer von Etage 1 (MO Maribor für die Zwecke der Bibliothek) hat eine eingetragene Dienstbarkeit zum Gehen und Fahren, ein Solarkraftwerk wurde gebaut und auf dem Dach des Gebäudes installiert, was nicht der Fall ist Verkauf vorbehalten.

Geschäftsräume befinden sich in der Phase der Vermietung (teilweise bereits vermietet): - Die Miete für Geschäftsräume mit Nebenkosten beträgt 9,50 EUR/m2, Monat zzgl. MwSt., für einen Außenstellplatz 26,50 EUR/Monat zzgl. MwSt.

 

Der Verkaufspreis beträgt 4,2 Mio. Euro + MwSt.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Käufer nicht.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
PP240932254BB
Unterkunft Art:
Geschäftsraum
Art:
Büro/Gewerbe
Bodenfläche :
5.590,40 m²
Baujahr:
1948
Region:
Drava
Gemeinde:
Maribor
Lage:
Tezno
:
razdelitev_po_prostorih_A3.pdf

Energieklasse Immobilien

Aus unserem Angebotmehr

Fragebogen

Möchten Sie in diesem Jahr kaufen wollen:
Total: