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Haus Ferienhaus, Verkauf

Dolenjska/Unterkrain, Kočevje

VERKAUFT

Beschreibung

Kočevje - Koprivnik / Freistehendes Wohnhaus / Komplett renoviert und im rustikalen Stil eingerichtet

Im Dorf Koprivnik (ca. 15 km von Kočevje entfernt), mitten in der Natur, verkaufen wir ein freistehendes Ferienhaus, das ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2022 komplett renoviert wurde.

Das Haus eignet sich entweder als Dauerwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Die Einrichtung des Hauses ist auf jeden Fall etwas Besonderes, da es komplett im rustikalen Stil eingerichtet ist und der Eigentümer einzelne Stücke aus verschiedenen Regionen und Orten in ganz Slowenien bezieht.

Größe

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 103 m2 (die Nettofläche beträgt ca. 90 m2), dazu gehört ein Grundstück von 1.200 m2.

Layout und Standort

Aufteilung der Räume nach Etagen:

  •      Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (alle miteinander verbunden), Badezimmer.
  •      Mansarde: 2 Schlafzimmer.

Das Haus verfügt außerdem über 2 Terrassen – eine liegt vor dem Haus und ist mit einem Vordach überdacht, die andere liegt neben dem Haus, sodass eine Terrasse immer schattig bzw. schattig ist sonnig.

Es liegt am Dorfrand mit vielen Grünflächen hinter und neben dem Haus.

Renovierungen und Ausstattung

Im Jahr 2022 wurde das Haus komplett renoviert: neue Dacheindeckung (Bramac) mit ausreichender Isolierung unter dem Dach (Tervol), neue Dielen, neue Fußmatten (Keramik), renovierte Küche und Bad, neue Holzfenster, neue Türen, zusätzlicher Kamin zum Heizen , usw. Nur die ursprünglichen Mauern blieben erhalten.

Die Einrichtung des Hauses ist auf jeden Fall etwas Besonderes, da es komplett im rustikal-antiken Stil eingerichtet ist und der Eigentümer einzelne Stücke aus verschiedenen Regionen und Orten in ganz Slowenien erwirbt.

Anschlüsse und Heizung

  •      Sanitär, Strom
  •      Optik - Anschluss bald erwartet
  •      Versorgung: Klärgrube
  •      Raumheizung: Kamin (Holz)
  •      Warmwasserbereitung: Strom (Boiler)

Parken

Sie können vor dem Haus parken (viel Platz für mehrere Autos).

Lage und Infrastruktur

Es liegt in einem gepflegten und ruhigen Dorf. Die gesamte wichtige Infrastruktur befindet sich in Kočevje, das ca. 15 km. Semič und Dolenjske toplice sind ca. 30 km.

In der Umgebung dominiert der Einfamilienhausbau.

Rechtsstatus und Bewohnbarkeit

Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert und frei von Belastungen. Die Handlung befindet sich im Unterteilungsprozess.

Eine sofortige Abholung ist möglich.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
279PHA
Unterkunft Art:
Ferienhaus
Art:
Haus
Bodenfläche :
103,00 m²
Land:
1.200,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Menschen:
möbliert
Baujahr:
1952
Jahr Renovierung:
2022
Region:
Dolenjska/Unterkrain
Gemeinde:
Kočevje
Lage:
Kočevje

Energieklasse Immobilien

Energieausweis
G
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Ausrüstung Immobilien

Holzheizung, Garten, Waschmaschine

Andere

atrium, Terrasse, Mehr Parkierplätze, Grundbucheintrag (Kataster)
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