Vrhnika , Parc.317m2, Wohnfläche 351,5m2, in der Nähe von Ljubljana - 12km, bis zur Ausfahrt des Autobahnanschlusses 1km.

Wohnhaus mit Büroflächen im Erdgeschoss komplett saniert 2021: neue Elektrik, Sanitär, neue Fenster, Türen, Fußböden, in gepflegter Siedlung gelegen, im Zentrum, nah an jeglicher Infrastruktur, von 200 bis 300m: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Busbahnhof, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe und gleichzeitig die Nähe zu Grün-, Erholungs-, Wander- und Radwegen, was einen günstigen und hochwertigen Aufenthalt der modernen Zeit ermöglicht.

Das Haus ist äußerst geräumig, große, offene Räume ermöglichen außergewöhnliche Weitläufigkeit, Funktionalität, viele Glasflächen mit viel Sonne und Licht. Das Haus wurde mit modernen, zeitgemäßen Materialien mit einem Hauch von Erhaltung alter, architektonischer Elemente komplett renoviert, was ein ästhetisch und architektonisch äußerst perfektes Gebäude umfassend darstellt.

ERDGESCHOSS:

Die nach höchsten Standards eingerichteten und registrierten Geschäftsräume im Erdgeschoss, geeignet für Büro, Gewerbe, Dienstleistungstätigkeiten, Kleinproduktion, können in einen Wohnteil umgewandelt werden. Der aktuelle Geschäftsraum besteht aus einem Eingang, einem Wartezimmer, zwei separaten Toiletten (für Personal und Personal), 2 großen Räumen von 20 m2 und einem großen Saal von 80 m2.

ERSTE STOCK

- Vorraum, Ankleideraum,

- Küche mit Essbereich verbunden mit einem großen Wohnzimmer

- Zimmer

- Flur,

- Dienstprogramm,

- Badezimmer mit Toilette (Dusche und große Badewanne).

ZWEITER STOCK:

- Vorraum

- 4 Zimmer

- Badezimmer mit Toilette.

DACHGESCHOSS:

Ein großer gedämmter Dachboden kann zu einer Wohneinheit ausgebaut werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz, der vier Stellplätze umfasst.

Energieausweis: Im Bau.

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen.