GROŽNJAN, Grundstück 1.245 m2, Wohnfläche 445 m2, Wohnhaus - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und herrlichem Blick auf den Grüngürtel, befindet sich in einer kleinen istrischen Siedlung im zentralen Teil Istriens in Kroatien, in der Nähe aller Infrastruktur, das Meer, die Strände, die einen bequemen und qualitativ hochwertigen Aufenthalt ermöglichen

Geografisch liegt Grožnjan im Norden Istriens, es ist nur 15 Kilometer zum Meer (20 nach Novigrad ), acht Kilometer nach Buj auf der Lokalstraße, zum kroatisch-slowenischen Grenzübergang, nach Plovania, ca. 14 Kilometer, was bedeutet, dass Grožnjan ein leicht zugänglicher Touristenort für slowenische Ausflügler ist.

Grožnjan liegt 289 Meter über dem Meeresspiegel, und vom Rand von Grožnjan bietet sich uns eine wunderschöne Aussicht auf das Tal des Flusses Mirna im Süden und Osten von Motovun und Učka , und von Grožnjan haben wir Aussicht auf zwanzig Dörfer und Städte. Grožnjan erhielt seinen Namen von seiner Lage auf einem Steinhügel, der auf Latein Grisium genannt wird, daher der alte Name Graeciniana oder Grisignana .

Grožnjan war einst eine ziemlich wichtige venezianische Festung und ein ziemlich wichtiges regionales Zentrum, aber heute ist es vor allem als Stadt der (bildenden und musikalischen) Künstler bekannt , in der Touristen aus aller Welt herzlich willkommen sind. Die Umgebung von Grožnjan, die auch voll von ausgezeichneten Gasthäusern ist, bietet kurvenreiche Straßen, die viele ( Rad- )Ausflügler anziehen.

Das Wohnhaus wurde komplett nach istrischen Architekturmerkmalen renoviert. Neue Elektrik, Sanitär, Fußböden, Fenster, Türen.

Es ist äußerst geräumig, hell und funktional, was für einen äußerst angenehmen Aufenthalt sorgt.

Es besteht aus:

ERDGESCHOSS:

• Saal,
• Küche mit Esszimmer mit Kamin,
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin,
• Badezimmer mit Toilette.

ERSTE STOCK:

• 4 Schlafzimmer.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, absolute Ruhe und Privatsphäre aus.

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen.