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3 Zimmer Wohnung, Verkauf

Friuli Venezia Giulia, Trieste

Preis: 490,000 €

Beschreibung

Eine exklusive Gelegenheit! Vollständig renovierte Wohnung in einer prestigeträchtigen historischen Villa in den Gemeinden Italiens.

Diese äußerst hochwertige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer renovierten Villa, die insgesamt 6 Wohnungen umfasst. Die Villa wurde 1902 von der renommierten Triester Baufirma Göbel & Forti erbaut und ist von großer Bedeutung für die Stadt Triest und die Gemeinden. Sie befindet sich auf einem 1877 m2 großen, voll erschlossenen und begrünten Grundstück, das von der öffentlichen Straße aus bequem zu erreichen ist.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Villa verfügt über sechs schöne Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Darüber hinaus verfügt die Villa über 4 weitere unabhängige Wohneinheiten in den Untergeschossen, die den alten Teil mit dem neuen verbinden. Sie verfügt außerdem über einen Keller und eine große Garage mit elf Stellplätzen.

Hauptziel der Renovierung war es, die historische Villa mit modernen Standards für Funktionalität und Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Alle Arbeiten wurden unter Einhaltung der denkmalpflegerischen und bautechnischen Anforderungen durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Erdbebensicherheit, die Energieeinsparung, die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, die akustische Leistung und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde.

Das Villenapartment zeichnet sich durch eine hohe Material- und Ausführungsqualität aus. Die neuen Fenster sind aus dreifach verglastem PVC und bieten eine hohe Wärme- und Schalldämmung bei minimalem Wartungsaufwand. Die Rollläden sind aus Aluminium und mit einer motorisierten Steuerung ausgestattet.

Die Villa verfügt auch über ein Gewächshaus mit 4 Wohneinheiten. Das Gewächshaus ist mit raffinierten Details ausgestattet, darunter große dreifach verglaste Fenster und massive Naturholzteile.

Die Konstruktion der Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, und die verwendeten Materialien wie Karststein, Cortenbeschichtungen und ein begrüntes Dach unterstreichen ihre Einzigartigkeit. Die Trennwände zwischen den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen der Villa bestehen aus Backsteinmauern, die aneinandergereiht und mit hochwertigen schalldämmenden Materialien isoliert sind.

Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien mit hohem Wärmewirkungsgrad verwendet. Heizung und Fußbodenkühlung werden durch geothermische Wärmepumpen gewährleistet, die für thermohygrometrischen Luftkomfort sorgen. Photovoltaik-Paneele tragen zur Senkung der Energiekosten bei, während Grundwasser-Wärmepumpen als primäre Energiequelle dienen, wodurch die Villa die Energieklasse A erreicht.

Die historische Fassade wurde mit geeigneten Materialien gründlich restauriert, um ihr den ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Die Fenster wurden durch hoch wärme- und schallisolierende Profilsysteme ersetzt, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben. Der Haupteingang der Villa ist atemberaubend, mit großen verglasten Drehtüren, die den Innenraum natürlich beleuchten. Die ursprüngliche Steintreppe und die schmiedeeiserne Brüstung wurden sorgfältig restauriert. Die Villa ist außerdem mit einem neuen Aufzug ausgestattet, der die vier Etagen miteinander verbindet. Die Villa ist von einem Landschaftspark mit Außenparkplätzen umgeben.

Die Lage ist einzigartig, denn sie bietet Ruhe und Privatsphäre. Sie ist nur 15 Autominuten von Triest und dem Meer und 5 Minuten von Sežana und der Autobahn entfernt. Ljubljana ist nur eine Stunde entfernt.

Die Aufteilung der Räume in der Wohnung ist gut durchdacht und funktionell. Sie besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die Wohnung verfügt über hohe Holzdecken, die den Räumen eine einzigartige Eleganz, Luftigkeit und ein Gefühl von Großzügigkeit verleihen.

Das Parken ist einfach, denn es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Es besteht auch die Möglichkeit, einen Keller für zusätzlichen Stauraum zu erwerben.

Für Besichtigungen, weitere Informationen und den Zugang zum Katalog kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer +386 40 86 0000 oder per E-Mail unter abc@abc.si.

Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis muss um die Mehrwertsteuer erhöht werden.

Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, eine anspruchsvolle Wohnung in einer historischen Villa zu kaufen!


Translated with DeepL

Basisdaten der Immobilien

Aktie:
Verkauf
Code:
PSITL284JB
Unterkunft Art:
Wohnung
Art:
3 Zimmer
Boden:
Erdreich
Bodenfläche :
100,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1902
Jahr Renovierung:
2023
Region:
Friuli Venezia Giulia
Gemeinde:
Trieste
Lage:
Trieste

Energieklasse Immobilien

Ausrüstung Immobilien

Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung, Kameras, Geschlossener Garten

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