Lubiana - Centro - Prešernov trg / Ufficio con vetrina / Parzialmente arredato / Possibilità di subentro immediato
Nel pieno centro di Lubiana, vicino alla piazza Prešern, affittiamo un ufficio più grande con vetrina con ingresso direttamente da una strada trafficata (finora funzionava come negozio non alimentare).
Adatto a varie attività: negozio, banca, compagnia assicurativa, luogo di attività tranquilla, ecc.
Misurare
La superficie totale misura ca. 220 mq, mentre la superficie al piano superiore è di ca. 120 mq, ed il piano inferiore misura ca. 100 mq.
Disposizione e posizione
Al piano superiore si trovano 2 vani più grandi, un disimpegno con angolo cottura e servizi igienici.
Al piano inferiore è presente uno spazio più ampio che può fungere da showroom, 2 uffici separati e spogliatoi per i dipendenti e 1 spazio al grezzo (adatto a deposito/archivio).
L'affittuario può anche utilizzare il cortile comune dietro la casa per il deposito delle biciclette.
Connessioni
- Telefono, KTV
- Internet (ottica)
- Riscaldamento e acqua calda: acqua calda comunale
- È stata eseguita la preinstallazione per l'impianto di ventilazione e condizionamento dell'aria
Attrezzature e ristrutturazione
Viene affittato per la maggior parte non arredato, ad eccezione di alcuni ripostigli individuali e bagni attrezzati.
Lo spazio è stato ristrutturato nel 2018 (impianti, pavimenti, serramenti).
Parcheggio
È possibile parcheggiare nelle vicinanze presso parcheggi pubblici o nei garage pubblici. È anche possibile affittare un parcheggio permanente per i dipendenti nel vicino garage "Kapitelj".
Posizione e infrastrutture
Lo spazio si trova in una posizione estremamente frequentata nel cuore del centro di Lubiana.
Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze.
Periodo di occupazione e noleggio
Possibile subentro immediato (il precedente inquilino è attualmente ancora in fase di trasloco, che si concluderà a breve).
Lo spazio viene affittato ad un inquilino serio e stabile per un periodo a lungo termine (può essere di 5 anni o più).
Condizioni di noleggio
All'inizio del contratto di locazione, un deposito cauzionale per un importo pari a due canoni mensili o previo accordo.
L'affitto non comprende i costi di gestione.
Locatore o il proprietario dell'immobile stipula il contratto di locazione in modo tale che l'inquilino paghi le spese di stipula del contratto di locazione per un importo di un mese di affitto + IVA.
