Lubiana - Vrhovci / Casa bifamiliare / Zona tranquilla / Giardino recintato e curato
Vendiamo una casa (un'unità bifamiliare) a Vrhovci, Lubiana, costruita nel 1967.
Si sviluppa su 3 piani (piano terra + primo piano + sottotetto) più un sottotetto al grezzo.
Accanto alla casa c'è un posto auto coperto per 1 auto, davanti alla casa c'è spazio per altre 2-3 auto, un giardino o l'atrio si trova dietro la casa.
Dimensione
Secondo il catasto la casa misura 166 mq (di cui 150 mq circa di superficie abitabile netta), mentre il terreno misura 340 mq (di cui 79 mq di superficie edificabile).
Disposizione e posizione
Distribuzione delle stanze per piano:
- Piano terra: ingresso/disimpegno, guardaroba, camera ospiti/studio, camera, locale caldaia/lavanderia con servizi, ripostiglio/garage.
- Primo piano: disimpegno, cucina con uscita sul terrazzo coperto, ampia sala da pranzo anch'essa con uscita sul terrazzo, camera, bagno con vasca.
- Mansarda: corridoio, ampio soggiorno con balcone (ca. 36 m2), camera da letto, ufficio.
Disposizione: sud-est (ingresso e terrazzo della cucina) e nord-ovest (ingresso con giardino).
Ristrutturazioni e attrezzature
- Il tetto è stato sostituito nel 1997.
- Negli anni 1998 - 2000 sono stati rinnovati gli impianti, i pavimenti, le scale, i serramenti, il cortile lastricato.
- La facciata è stata rinnovata nel 2001.
- Nel 2005 è stata sostituita la caldaia centrale (che brucia ad olio), è stata rinnovata la canna fumaria e sono stati sostituiti i termosifoni.
- La casa viene venduta quasi completamente arredata o di comune accordo.
Connessioni e riscaldamento
- Elettricità e approvvigionamento idrico comunale
- Telefono, TV, Internet
- Utenze: fognature
- Riscaldamento degli ambienti: gasolio da riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento dell'acqua sanitaria: elettricità ("caldaia")
Parcheggio
Puoi parcheggiare vicino alla casa sotto il posto auto coperto (1 auto) o davanti alla casa (altre 2-3 auto).
Posizione e infrastruttura
Si trova nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture importanti (negozio, LPP (n. 14), scuola elementare, asilo, ...) ma comunque in un quartiere tranquillo e su una strada poco trafficata.
Il centro città dista solo 3,5 km, il collegamento con l'autostrada o la tangenziale di Lubiana dista 1,5 km.
Stato giuridico, abitabilità e possibilità di permuta
La casa dispone di licenza edilizia e di uso e di certificato energetico.
La proprietà nel Regno Unito è regolamentata e priva di vincoli.
Spostabile entro 3-6 mesi.
È anche possibile scambiare con un appartamento da 2 a 3 stanze a Lubiana con un costo aggiuntivo. È indispensabile che l'appartamento sia dotato di balcone o terrazzo e che il condominio sia dotato di ascensore se l'appartamento si trova ai piani superiori.
Termini e condizioni e altro ancora
La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.