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Due unità accostate casa, vendita

Lubiana, Vič Rudnik

prezzo: 549,000 €

Descrizione

Lubiana - Vrhovci / Casa bifamiliare / Zona tranquilla / Giardino recintato e curato

Vendiamo una casa (un'unità bifamiliare) a Vrhovci, Lubiana, costruita nel 1967.

Si sviluppa su 3 piani (piano terra + primo piano + sottotetto) più un sottotetto al grezzo.

Accanto alla casa c'è un posto auto coperto per 1 auto, davanti alla casa c'è spazio per altre 2-3 auto, un giardino o l'atrio si trova dietro la casa.

Dimensione

Secondo il catasto la casa misura 166 mq (di cui 150 mq circa di superficie abitabile netta), mentre il terreno misura 340 mq (di cui 79 mq di superficie edificabile).

Disposizione e posizione

Distribuzione delle stanze per piano:

  • Piano terra: ingresso/disimpegno, guardaroba, camera ospiti/studio, camera, locale caldaia/lavanderia con servizi, ripostiglio/garage.
  • Primo piano: disimpegno, cucina con uscita sul terrazzo coperto, ampia sala da pranzo anch'essa con uscita sul terrazzo, camera, bagno con vasca.
  • Mansarda: corridoio, ampio soggiorno con balcone (ca. 36 m2), camera da letto, ufficio.

Disposizione: sud-est (ingresso e terrazzo della cucina) e nord-ovest (ingresso con giardino).

Ristrutturazioni e attrezzature

  • Il tetto è stato sostituito nel 1997.
  • Negli anni 1998 - 2000 sono stati rinnovati gli impianti, i pavimenti, le scale, i serramenti, il cortile lastricato.
  • La facciata è stata rinnovata nel 2001.
  • Nel 2005 è stata sostituita la caldaia centrale (che brucia ad olio), è stata rinnovata la canna fumaria e sono stati sostituiti i termosifoni.
  • La casa viene venduta quasi completamente arredata o di comune accordo.

Connessioni e riscaldamento

  • Elettricità e approvvigionamento idrico comunale
  • Telefono, TV, Internet
  • Utenze: fognature
  • Riscaldamento degli ambienti: gasolio da riscaldamento centralizzato
  • Riscaldamento dell'acqua sanitaria: elettricità ("caldaia")

Parcheggio

Puoi parcheggiare vicino alla casa sotto il posto auto coperto (1 auto) o davanti alla casa (altre 2-3 auto).

Posizione e infrastruttura

Si trova nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture importanti (negozio, LPP (n. 14), scuola elementare, asilo, ...) ma comunque in un quartiere tranquillo e su una strada poco trafficata.

Il centro città dista solo 3,5 km, il collegamento con l'autostrada o la tangenziale di Lubiana dista 1,5 km.

Stato giuridico, abitabilità e possibilità di permuta

La casa dispone di licenza edilizia e di uso e di certificato energetico.

La proprietà nel Regno Unito è regolamentata e priva di vincoli.

Spostabile entro 3-6 mesi.

È anche possibile scambiare con un appartamento da 2 a 3 stanze a Lubiana con un costo aggiuntivo. È indispensabile che l'appartamento sia dotato di balcone o terrazzo e che il condominio sia dotato di ascensore se l'appartamento si trova ai piani superiori.

Termini e condizioni e altro ancora

La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.

Dati di base del settore immobiliare

Quota:
vendita
Codice:
275PHA
Tipo oggetto:
casa
Tipo:
due unità accostate
Piano:
P+1+M
Superficie:
166,30 m²
Terreno:
340,00 m²
Numero di camere da letto:
6
Numero di bagni:
1
Persone:
arredato
Anno di collaudo:
1967
Anno di rinnovo:
2005
Regione:
Lubiana
Comune:
Vič Rudnik
Posizione:
Vrhovci

Classe energetica immobiliare

attestato di certificazione energetica
F
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Attrezzature immobiliare

Riscaldamento centrale, Carburante, Telefono, ISDN, ADSL, Cavo TV, Cavo internet, Giardino, Giardino recintato, Lavatrice, Lavastoviglie

Altrui

cortile, balcone, terrazzo, posto auto coperto, più posti auto, iscritto nel libro fondiario
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